香港经济挪动周期合手续，工厦物业确认强项抗跌力，次季租卖成交均录得权臣升幅。华夏(工商铺)工商部统计香港逾百幢缱绻工厦，第二季租卖王人升，共录得约88宗买卖及431宗租出成交，环比上季差异大增约54%及约27%。

华夏(工商铺)指出，第二季香港商贸动作不息复原，加上工商铺减价潮合手续，价钱回调力度大，成交亦相对增加，带动租卖交投畅旺，投降在减息预期升温的情况下，第三季工厦租卖成交量会不息稳步向好。

华夏(工商铺)工商部董事刘重兴示意，香港逾百幢工厦并分作四大区域作工厦发达分析，2024年第2季缱绻工厦买卖成交录得约88宗，较第一季的57宗增约54%，除东九龙区环比上季录得跌幅外，港岛、西九龙及新界的买卖宗数均大幅高潮，当中西九龙区买卖成交量占比最多，季内录得约39宗买卖成交，环比上季增近七成，平均呎价亦有高潮，由第一季约4525元，微升至第2季的4834元，幅度约6.8%，另外新界区亦录得17宗成交，环比上季大增约1.8倍。

刘重兴指出，第二季在四大区域最活跃缱绻工厦中，荃湾新式工厦发达亮丽，其中TML广场及One Midtown差异录得约6宗及5宗买卖成交，平均呎价亦差异增约28%及约31%至约7170 元及6203元。新界区方面，石门新贸中心A座上季未有录得买卖，但第二季则录得约6宗买卖，为该区最多，现在该厦余下约23个放盘单元，呎价叫价由约5400至7000元不等。

租出方面，刘重兴指出，第二季缱绻工厦租出成交发达炎热，时间共录得约431宗租出成交，环比上季增约27%，统共中枢区份的租出成交全数录得升幅，当中港岛区季内录得约44宗租出成交，环比上季增约1.4倍，呎租则环比上季微升约10.4%至15.9元。另外西九龙区更录得约211宗租出，环比上季增约25.6%，宗数创2020年以来新高，但呎租则环比上季微跌约4.25%至18元.

刘重兴指出，第2季四区租卖两旺，反应香港买卖动作逐步复原，而由于现在香港营商环境趋审慎，不少营商东谈主士转租较细的工厦单元，亦带动租务宗数高潮，投降各区工厦租务会稳步向好，长期仍可为工厦房钱走势提供援助。

至于买卖方面，现在发展商不息进行减价促销，多个工商新盘接踵落成，工厦价钱回调力度较大，当中西九龙区一手新盘合手续落成，质素堪比甲厦，干系词价钱致使出现比二手盘更为低的情况，投降亦可诱骗部分投资者趁低吸纳优质物业，廉价成交会随之增加，加荆棘半年减息预期升温，料思亦可增强入市工厦的买卖悔怨。